Vous avez besoin d’un avis loi Pinel, pour découvrir s’il est intéressant pour vous d’investir, ou non ? Ici, dans ce guide, nous allons vous aider à répondre au mieux à toutes les questions que vous vous posez, sur la loi Pinel.

Qu’est-ce que dit cette loi ? Pour qui est-elle avantageuse ? Comment faire pour bien investir ? Poursuivez votre lecture, pour en savoir un peu plus.

Loi Pinel avis 2017 : les points importants à connaitre

Pour commencer notre guide, et pour vous donner notre avis loi Pinel 2017, nous allons revenir sur les grands points de cette loi. Sachez, avant de commencer, que l’avis consommateur loi Pinel est globalement positif. En effet, cette loi vous permet de profiter d’une belle défiscalisation.

  • Investir en loi Pinel avis : cela est possible, même pour les personnes qui disposent de revenus moyens. En effet, le plafond d’investissement est fixé à 300 000 euros, et la réduction d’impôt est intéressante. De plus, il faut savoir qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un apport de base, pour pouvoir emprunter et acheter un appartement éligible loi Pinel
  • Notre avis sur la loi Pinel : en quelques années, vous allez pouvoir vous constituer un capital intéressant. Pourquoi ? Si vous placez votre bien en location pendant 6 ans, la durée minimale, alors vous allez pouvoir profiter d’une réduction d’impôt de 12% du montant total du bien. 18% si vous louez sur une durée de 9 ans, et 21% si vous louez l’appartement en loi Pinel pour une durée de 12 ans
  • La loi Pinel concerne les biens neufs, certains biens anciens qui sont soumis à un programme de réhabilitation, mais également les baux commerciaux
  • La loi Pinel a été créée, dans le but de renouveler le parc locatif français, notamment dans les régions avec une forte demande en logements, et où les prix des loyers sont élevés. Aussi, investir en loi Pinel avis est parfois mitigé, car vous ne serez pas en mesure de définir vous-même le montant du loyer. Un calcul vous permettra de calculer celui-ci, et vous ne pourrez pas profiter des avantages de la loi, si toutefois vous souhaitez proposer un loyer plus élevé

Nous l’avons dit, globalement, notre avis sur la loi Pinel 2017 est favorable. Maintenant, nous allons vous donner quelques conseils qui vous permettront de bien investir. Comment vous y prendre ? C’est ce que l’on vous explique ici.

Investissement loi Pinel avis : comment faire pour investir ?

Vous avez besoin d’un investissement loi Pinel avis ? Dans ce cas, sachez que vous avez la possibilité de vous rendre sur un forum avis loi Pinel. Cependant, nous allons vous donner quelques points intéressants, qui pourront peut-être vous éclairer.

  • La loi Pinel avis sur le montant de l’investissement : comme nous l’avons dit précédemment, il n’est pas nécessaire de posséder un gros capital, pour acheter un appartement dans le cadre de la loi Pinel. Cependant, vous pouvez en discuter avec votre banquier, mais également avec un agent immobilier, des professionnels qui sauront vous aiguiller
  • Si vous souhaitez profiter de tous les avantages du statut de propriétaire, sans les inconvénients, alors voici notre avis sur investissement loi Pinel : nous vous encourageons vivement à opter pour l’investissement avec une SCPI. Vous achetez des parts dans cette société de placement immobilier, et vous allez recevoir chaque mois vos dividendes, c’est-à-dire un certain pourcentage de chaque loyer, correspondant au montant que vous avez investi. Des SCPI en loi Pinel existent, et vous proposent de nombreux avantages. La loi Pinel avis en SCPI est particulièrement favorable

Les zones géographiques concernées par la loi Pinel

Attention : en 2018, les zones géographiques qui sont concernées par la loi PInel changent. Aussi, il est nécessaire de prendre connaissance de ces modifications. Par exemple, la loi Pinel Outre Mer avis reste favorable.

Cependant, la loi Pinel Bordeaux avis est moins avantageux, puisque la région Bordelaise ne fera plus partie des zones concernées par la loi Pinel. Il en va de même, pour la loi Pinel Toulouse avis. Aussi, il est encore possible d’investir en 2017, mais pour cela, il faudra prendre une décision rapide.

En revanche, la loi Pinel Nice avis est positif, puisque la Côte d’Azur reste éligible. Encore une fois, il est nécessaire de bien se renseigner, avant d’investir.

Comment fixer le loyer avec un avis achat loi Pinel ?

Nous vous l’avons dit précédemment, il n’est pas possible de fixer le loyer de l’appartement éligible en loi Pinel comme vous le désirez. Les avis loi Pinel forum pourraient vous aider à tout comprendre.

Mais si vous souhaitez savoir comment calculer le futur loyer de votre bien immobilier, et ainsi vous faire un avis investissement loi Pinel, sachez qu’il sera tout à fait possible d’utiliser un simulateur.

Cet outil, que vous trouverez facilement sur Internet, est particulièrement ingénieux et pratique, puisqu’il vous permettra de réaliser un calcul simple, pour définir le montant du loyer que vous ne devez pas dépasser.

Voici, entre autres, quelques informations sur la location en loi Pinel :

  • La loi Pinel avis d’imposition n’est pas obligatoire. C’est vrai, les personnes qui peuvent accéder à ce type d’appartement n’ont pas à justifier de ressources. La loi Pinel locataire sans avis d’imposition est donc tout à fait possible. Bien évidemment, celui-ci doit bénéficier de garanties, pour vous assurer que le loyer sera payé en temps et en heure !
  • Si vous investissez en SCPI loi Pinel avis, alors vous n’aurez pas besoin de calculer le loyer de votre futur bien. En effet, tout aura déjà été fait et pensé par votre SCPI. Aussi, c’est définitivement la bonne idée

Un achat dans le neuf, ou l’ancien ?

Vous vous demandez dans quel bien vous pourrez investir ? Dans ce cas, voici quelques conseils :

  • Pour profiter d’une belle défiscalisation loi Pinel avis, nous vous conseillons d’investir dans un bien neuf, très avantageux financièrement pour vous. De plus, les biens neufs sont en général des biens qui plaisent beaucoup
  • La loi Pinel avis négatif concerne les biens anciens. En effet, vous allez devoir réaliser des travaux de rénovation, ce qui va vous pénaliser financièrement

L’immobilier loi Pinal avis positif est tout à fait possible, cependant, il est nécessaire de bien choisir le bien dans lequel vous allez investir. Voici notre avis sur la défiscalisation loi Pinel.